▲ 김옥순 의원     ©

경기도의회 도시환경위원회 김옥순 의원(더불어민주당, 비례)이 지난 11월 18일 도시주택실을 대상으로 한 2025년도 행정사무감사 종합감사에서 ‘전세보증금 반환보증 보증료 지원사업’의 집행 실태를 점검하며 기준 개선과 홍보 확대의 필요성을 강조했다.

김옥순 의원은 “전세보증금 반환보증 보증료 지원사업은 전세사기 피해 예방과 도민 주거 안정을 위한 정책”이라며 “집행률이 개선되고 있음에도 불구하고 불용액이 증가하는 것은 대상 기준과 홍보 방식에 문제가 있다는 뜻”이라고 지적했다.

또한 “보증료 지원이 제 역할을 하려면 제도가 충분히 알려져야 한다”며 “도 차원의 적극적인 홍보와 시‧군과의 협력 강화가 필요하다”고 강조했다.

지원 기준에 대해서도 “현행 3억 원 이하 임차보증금 기준은 전세금이 높은 지역에서 사실상 이용이 어렵다”며 “지역별 전세금 격차를 반영한 기준 상향이 반드시 필요하다”고 밝혔다.

경기도 도시주택실장은 답변에서 “보증금 기준을 5억 원 이하로 상향하도록 국토부에 두 차례 건의한 바 있으며, 향후 논리를 보완해 지속적으로 추진하겠다”며, “현재 재수립 중인 ‘경기도 2030 주거종합계획’에 관련 내용을 반영하겠다”고 말했다.

김옥순 의원은 “이 사업은 전세사기 예방이라는 공익적 목적이 큰 만큼, 지원 기준이 도민의 실제 주거 현실을 제대로 반영해야 한다”며, “제도의 실효성을 높일 수 있도록 적극적인 보완을 해달라”고 당부했다.

전세보증금 반환보증 보증료 지원사업은 전세사기 예방 및 주거비 부담 완화를 위해 마련된 제도로, 신청일 기준 유효한 보증상품(HUG·HF·SGI)에 가입한 임차보증금 3억 원 이하 무주택 임차인이 대상이다. 연 소득 기준은 청년 50만 원, 일반 6천만 원, 신혼부부 7천5백만 원 이하이며, 기납부 보증료를 최대 40만 원까지 지원한다.

아래는 위 기사를 ‘Google 번역’으로 번역한 영문 기사의 ‘전문’이다. ‘Google 번역’은 이해도를 높이기 위해 노력하고 있다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 한다. <*The following is [the full text] of the English article translated by ‘Google Translate’ and amended. ‘Google Translate’ is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>

Gyeonggi Provincial Council Member Kim Ok-soon Urges Improvement of the "Jeonse Deposit Return Guarantee Guarantee Fee Support" Standards

Suggests Need for Increased Revision and Enhanced Public Relations to Reflect Residential Realities

Representative Kim Ok-soon (Democratic Party of Korea, proportional representation) of the Gyeonggi Provincial Council's Urban Environment Committee reviewed the implementation of the "Jeonse Deposit Return Guarantee Guarantee Fee Support Project" during the 2025 Comprehensive Administrative Audit of the Urban Housing Office on November 18th. She emphasized the need for improved standards and expanded publicity.

Representative Kim stated, "The Jeonse Deposit Return Guarantee Guarantee Fee Support Project is a policy to prevent damage from jeonse fraud and ensure housing stability for residents of the province." She added, "Despite improving implementation rates, the increasing number of unused funds indicates problems with the eligibility criteria and promotional methods."

She also emphasized, "For the guarantee fee support to function effectively, the system must be fully publicized. Active publicity at the provincial level and enhanced cooperation with cities and counties are necessary." Regarding the support criteria, he stated, "The current rental deposit standard of 300 million won or less is practically inaccessible in areas with high jeonse (lease deposit) prices," and added, "It is absolutely necessary to raise the standard to reflect regional jeonse price differences."

The Director of the Urban Housing Office responded, "We have twice proposed to the Ministry of Land, Infrastructure and Transport to raise the deposit standard to 500 million won or less, and we will continue to pursue this with further improvements in the future." He also explained, "We will incorporate this content into the 'Gyeonggi Province 2030 Comprehensive Housing Plan,' which is currently being re-established."

Councilmember Kim Ok-soon stated, "Since this project primarily serves the public interest of preventing jeonse (lease deposit) fraud, the support criteria must accurately reflect the actual housing realities of residents. I urge active improvement to enhance the effectiveness of the system." Meanwhile, the rental deposit return guarantee support program, designed to prevent rental fraud and ease the burden of housing costs, is open to tenants without a home and with a rental deposit of 300 million won or less who have subscribed to a valid guarantee product (HUG, HF, or SGI) as of the application date. Annual income eligibility is 500,000 won for young people, 60 million won for general households, and 75 million won for newlyweds. Up to 400,000 won is provided for prepaid deposits.