▲ 김경숙 안양시의원     ©

안양시의회 김경숙 의원(국민의힘, 안양라)이 지난 2월 5일 열린 제308회 임시회 제2차 본회의 5분 자유발언에서 역세권 용적률 특례와 체계적인 정비 전략 수립의 필요성을 강조했다. 김 의원은 “안양의 도시 위상을 한 단계 도약시키기 위해 법이 허용한 정책 수단을 적극적으로 활용해야 할 시점”이라고 밝혔다.

김 의원은 ‘도시 및 주거환경정비법’ 제66조를 근거로 들며, 역세권 및 대중교통 중심 지역에 대한 용적률 완화는 특정 지역에 대한 특혜가 아니라 도시 경쟁력 강화를 위한 제도적 장치라고 설명했다. 고밀·복합 개발을 통해 주거·상업·업무 기능을 집약하는 것이 법의 취지라는 점도 강조했다.

다만 현재 안양시가 상위법이 허용한 범위에 비해 비교적 보수적인 기준을 적용하고 있다고 지적했다. 특히 만안구 구도심 역세권의 경우 노후도 문제를 넘어 사업성 부족이라는 구조적 한계로 정비사업이 장기간 지연되고 있는 현실을 짚으며, 제도적 보완의 필요성을 제기했다.

김경숙 의원은 “역세권 용적률 특례는 단순히 건물을 더 짓는 정책이 아니라, 청년과 신혼부부, 기업과 일자리가 모이는 도시로 체질을 바꾸는 전략”이라며 “상권 활성화와 세수 확충 등 도시 전반의 선순환 구조를 만드는 계기가 될 수 있다”고 말했다.

이어 “이제는 ‘왜 안 되느냐’를 반복할 것이 아니라, 법이 허용한 범위 내에서 ‘어디까지 가능하냐’를 기준으로 정책을 판단해야 한다”며, 역세권 정비와 용적률 특례 적용에 대한 보다 전향적이고 심도 있는 검토를 집행부에 요청했다.

아래는 위 기사를 ‘Google 번역’으로 번역한 영문 기사의 ‘전문’이다. ‘Google 번역’은 이해도를 높이기 위해 노력하고 있다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 한다. <*The following is [the full text] of the English article translated by ‘Google Translate’ and amended. ‘Google Translate’ is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>

Anyang City Council Member Kim Kyung-sook: "Floor Area Ratio Exceptions Are Not Preferential Treatment, but a Strategy for Urban Structural Transformation"

Anyang City Council Member Kim Kyung-sook (People Power Party, Anyangra) emphasized the need for special floor area ratios for station areas and the establishment of a systematic redevelopment strategy during her five-minute free speech at the second plenary session of the 308th extraordinary session held on February 5th. She stated, "To elevate Anyang's urban status to the next level, we must actively utilize the policy tools permitted by law."

Citing Article 66 of the Urban and Residential Environment Improvement Act as her basis, Kim explained that the relaxation of floor area ratios for station areas and transit-oriented areas is not a preferential treatment for specific areas, but rather an institutional mechanism for enhancing urban competitiveness. She also emphasized that the law's purpose is to integrate residential, commercial, and business functions through high-density, mixed-use development.

However, she pointed out that Anyang City is currently applying relatively conservative standards compared to what is permitted by higher-level laws. In particular, in the case of the old downtown area around stations in Manan-gu, the redevelopment project has been delayed for a long time due to structural limitations, not only due to aging issues but also due to lack of profitability, raising the need for institutional improvements.

Representative Kim Kyung-sook stated, "The special floor area ratio for station areas is not simply a policy to build more buildings, but a strategy to transform the city into a hub for young people, newlyweds, businesses, and jobs." She added, "It can serve as an opportunity to create a virtuous cycle throughout the city, including revitalizing commercial districts and increasing tax revenue."

She continued, "Rather than repeatedly asking 'why can't it be done?' we must now assess policies based on 'how far is possible?' within the legally permitted scope." She requested the executive branch to conduct a more proactive and in-depth review of station area redevelopment and the application of the special floor area ratio.