▲ 군포10구역 철거현장[사진=군포시]     ©

군포시 원도심 정비사업이 본격적인 공사 단계에 들어서면서 당동·산본동·금정동 일대 주거환경 변화가 가시화되고 있다.

군포10 재개발정비사업은 지난 7월 13일부터 건축물 철거에 들어갔다. 당동 781번지 일원에 추진되는 군포10구역은 오는 연말까지 철거를 마치고 내년 1월 본공사에 착공할 계획이다.

지난 18일에는 사업시행계획 변경인가도 완료했다. 용적률 613.09%를 적용해 지하 6층~지상 최고 49층 규모의 주상복합단지를 조성하며, 공동주택 1,031세대와 오피스텔 396호가 들어선다. 호반건설이 시공을 맡았으며, 조합은 내년 상반기 일반분양을 거쳐 2031년 상반기 입주를 목표로 하고 있다.

산본동과 금정동 일대에서도 정비사업이 잇따라 인허가 절차를 밟고 있다.

산본1동2지구는 지난 6월 사업시행계획 인가를 받았으며, 1,765세대 규모의 산본1동1지구도 지난 8월 7일 인가를 마쳤다. 두 구역은 각각 내년 상·하반기 관리처분계획 인가를 신청할 예정이다.

금정역 역세권1,293세대, 금정3구역 700세대, 군포1구역 932세대, 군포3구역 557세대 등은 올해 상반기 통합심의를 마치고 사업시행계획 인가 절차를 준비하고 있다.

시공사 선정도 이어지고 있다. 금정2구역 1,092세대는 지난 2월 현대건설을 시공사로 선정했으며, 금정4구역 940세대는 6월 GS건설을 선정했다. 금정3구역도 7월 호반건설을 시공사로 선정했다.

정비사업 초기 단계에 있는 구역들도 사업 추진에 속도를 내고 있다. 군포2구역 2,017세대와 금정역세권1구역 1,150세대는 지난해 2월 정비구역으로 지정됐다. GTX 금정역 역세권1구역 981세대는 지난해 사업시행자 지정을 마쳤으며 올해 시공사 선정을 추진하고 있다.

이밖에 군포4구역 1,683세대와 느티울구역 1,301세대는 공공정비사업 후보지로 선정됐으며, 산본1동3구역 605세대와 금정역남측구역 880세대도 사업시행자 지정을 마쳤다.

현재 군포 원도심에서는 다수의 정비사업이 구역 지정과 사업시행인가, 시공사 선정 등 각기 다른 단계에서 추진되고 있다. 사업이 계획대로 진행될 경우 당동·산본·금정 일대에서 모두 1만8천여 세대 규모의 주택 공급이 이뤄질 전망이다.

아래는 위 기사를 ‘Google 번역’으로 번역한 영문 기사의 ‘전문’이다. ‘Google 번역’은 이해도를 높이기 위해 노력하고 있다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 한다. <*The following is [the full text] of the English article translated by ‘Google Translate’ and amended. ‘Google Translate’ is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>

Demolition Begins in Gunpo Zone 10; Redevelopment of Original City Center Gains Momentum

Approvals Granted for Redevelopment Projects in Dang-dong, Sanbon-dong, and Geumjeong-dong; Over 18,000 Housing Units to be Supplied

As redevelopment projects in Gunpo’s original city center enter the full-scale construction phase, visible changes to the residential environments in the Dang-dong, Sanbon-dong, and Geumjeong-dong areas are taking shape.

Demolition work for the Gunpo Zone 10 redevelopment project began on July 13. Located in the area of ​​781 Dang-dong, the project is scheduled to complete demolition by the end of this year and commence main construction in January of next year.

Approval for the modification of the project implementation plan was also finalized on the 18th. The project involves constructing a mixed-use complex ranging from 6 basement levels to a maximum of 49 stories above ground, featuring a floor area ratio (FAR) of 613.09%. The complex will house 1,031 residential units and 396 officetels. Hoban Construction has been selected as the contractor, and the cooperative aims to launch general sales in the first half of next year, with move-ins targeted for the first half of 2031.

Redevelopment projects in the Sanbon-dong and Geumjeong-dong areas are also proceeding through the approval process.

The Sanbon 1-dong Zone 2 project received approval for its implementation plan in June, while the Sanbon 1-dong Zone 1 project—comprising 1,765 units—secured approval on August 7. Both zones plan to apply for approval of their management and disposal plans in the first and second halves of next year, respectively. Projects such as the Geumjeong Station area (1,293 units), Geumjeong Zone 3 (700 units), Gunpo Zone 1 (932 units), and Gunpo Zone 3 (557 units) completed integrated reviews in the first half of this year and are currently preparing for the project implementation plan approval process.

The selection of construction companies is also underway. Hyundai E&C was selected for Geumjeong Zone 2 (1,092 units) last February, while GS E&C was chosen for Geumjeong Zone 4 (940 units) in June. Hoban Construction was selected for Geumjeong Zone 3 in July.

Zones in the early stages of redevelopment are also accelerating their projects. Gunpo Zone 2 (2,017 units) and Geumjeong Station Area Zone 1 (1,150 units) were designated as redevelopment zones in February of last year. The GTX Geumjeong Station Area Zone 1 project (981 units) completed the designation of its project implementer last year and is currently moving to select a construction company.

Additionally, Gunpo Zone 4 (1,683 units) and Neutiul Zone (1,301 units) have been selected as candidates for public redevelopment projects, while Sanbon 1-dong Zone 3 (605 units) and the area south of Geumjeong Station (880 units) have completed the designation of their project implementers.

Currently, multiple redevelopment projects in Gunpo’s original city center are progressing at various stages, including zone designation, project implementation approval, and the selection of construction companies. If these projects proceed as planned, a total of approximately 18,000 housing units are expected to be supplied across the Dang-dong, Sanbon, and Geumjeong areas.