▲ 강득구 의원(더불어민주당, 안양만안구)     ©

더불어민주당 강득구 의원이 윤석열 후보자 처가의 양평 공흥지구 개발을 가리켜 “최은순씨와 이에스아이앤디가 본인 소유의 토지를 셀프 개발하여 800억 원대의 막대한 분양 매출을 올렸을 뿐 아니라, 도시개발사업의 최대 비용 지출 항목인 토지보상금도 모두 수령한 희대의 기획부동산 사건”이라고 지적, 철저한 수사를 촉구했다.

강득구 의원은 12월 1일 오전 국회 소통관에서 기자회견을 열어 “승인 및 기간 소급연장 특혜, 개발부담금 면탈, 셀프개발과 막대한 시세차익 등 지탄받아 마땅한 문제점들이 하나씩 드러나고 있다”며 “개발부담금의 산출내역을 자세히 검토한 결과 경악할만한 사실이 드러났다. 바로 개발부담금의 산출 기준이 되는 ‘개발 전 땅값’(개시시점지가)이 5배나 뻥튀기 되어 수정됐다”고 밝혔다.

강득구 의원은 “‘개발 전 땅값’ 즉 개시시점지가는 높을수록 개발부담금이 줄어들기 때문에, 기준 시점의 지가가 5배나 튀어 오른 것이 개발부담금 면탈을 위한 것이 아닌지 의심된다”며 “전체 지가상승분 가운데 공제하게 돼 있는 정상지가상승분은 무려 15배 이상 올랐다”고 설명했다.

이어 강득구 의원은 “개시시점지가는 양평군이 시행사측의 이의제기를 받아들여 개시시점지가를 공시지가가 아닌 매입가로 변경해주면서 갑자기 튀어 올랐다. 그런데 개발부담금 부과 당시(2012년 11월 22일) 공시지가 기준으로 12억여 원에 불과한 땅이, 대부분 임야와 논이었던 2006년 당시 매입가(15개 필지 중 13개가 2006년에 매매)로 64억여 원이라는 점은 누가 봐도 납득이 되지 않는다”고 지적했다

강 의원은 “왜 윤석열 후보자 처가에서만 이렇게 보통사람들에게는 불가능한 일이 벌어지는 것이냐”고 반문한 뒤, △ 2011년 양평 공흥지구 공공개발 무산 과정에서 윤석열 후보 처가의 개입 여부, △민간개발사업자 이에스아이앤디를 초고속 선정하게 된 절차의 적법성 △셀프 도시개발사업을 통한 토지 시세차익과 전체 이익 규모에 대한 수사를 촉구했다. 아울러 “이 사건은 양평경찰서에서 수사할 수 있는 규모의 사건이 아니다. 검찰 권력이 그 배경에 존재하는 권력형 게이트인 만큼 경기남부경찰청에 전담 수사팀을 구성해야 한다”고 덧붙였다.

아래는 위의 글을 구글번역이 번역, 수정한 영문의 <전문>이다.

[Below is an English <Full text> translated by Google Translate and amended.]

Rep. Kang Deuk-gu, “The development of the Yangpyeong Gongheung district by Yoon Seok-yeol’s wife is a tens of billions of dollars in planning real estate incident”

Referring to the development of the Gongheung district in Yangpyeong by the wife of candidate Yoon Seok-yeol, Democratic Party lawmaker Kang Deuk-goo said, "Mr. Choi Eun-soon and ESI&D developed their own land and generated huge sales of 80 billion won in sales, and the largest cost of urban development projects. He pointed out that it is a rare case of real estate planning in which all of the land compensation money, which is an item, was received,” and urged a thorough investigation.

Rep. Kang Deuk-gu held a press conference at the National Assembly Communication Hall on the morning of December 1 and said, "Problems deserving of criticism such as preferential treatment for approval and retroactive extension of the period, evasion of development charges, self-development and huge market capital gains are being revealed one by one." A closer examination of the details revealed a startling fact. The ‘land price before development’ (the starting price), which is the basis for calculating the development charge, has been revised five times,” he said.

Rep. Kang Deuk-goo said, "The higher the 'land price before development', that is, the higher the starting price, the lower the development charge. The normal increase in land price, which is supposed to be, has risen more than 15 times,” he explained.

Rep. Kang Deuk-gu continued, “The starting price suddenly jumped as Yangpyeong-gun accepted the objection from the developer and changed the starting price to the purchase price instead of the official land price. However, at the time the development charge was imposed (November 22, 2012), the land, which was only worth about 1.2 billion won based on the official land price, was 6.4 billion won at the purchase price in 2006 (13 of 15 lots were sold in 2006) when most of the land was forest and rice fields. The point is that no one can understand it,” he pointed out.

Rep. Kang asked, “Why do things that are so impossible for ordinary people only happen to the wife of Candidate Seok-Yeol Yoon?” Then, △ Whether or not the wife of candidate Yoon Seok-Yeol was involved in public development in the Gongheung district in Yangpyeong in 2011; △ The legitimacy of the procedure that led to the ultra-high-speed selection △We urged an investigation into the market capital gains and total profits through the self-urban development project. “This case is not on a scale that the Yangpyeong Police Station can investigate. As the power of the prosecution is a power-type gate that exists in the background, a dedicated investigation team should be formed at the Gyeonggi Nambu Police Agency,” he added.