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1기 신도시 선도지구 물량 평촌 4,000호+α, 산본 4,000호+α
최대호 안양시장‧하은호 군포시장, 국토부‧경기도‧LH 간담회서 합의 발표
기사입력  2024/05/23 [15:26] 최종편집    강성봉 기자

▲ 1기신도시 간담회에 참석한 단체장들이 파이팅을 외치고 있다. 왼쪽부터 이한준 LH 사장, 하은호 군포시장, 신상진 성남시장, 오병권 경기도 부지사, 박상우 국토부장관, 이동환 고양시장, 최대호 안양시장, 송재환 부천시 부시장.     ©

 

1기 신도시 선도지구 물량이 평촌 4,000호+α, 산본 4,000호+α로 각각 결정됐다.

 

지난 5월 22일 최대호 안양시장, 하은호 군포시장 등 1기 신도시 시장들과 박상우 국토부장관, 오병권 경기도 부지사, 이한준 LH 사장은 정부 서울청사에서 간담회를 갖고 △1기 신도시 선도지구 선정계획 △이주대책 수립 △향후 추진계획 등 ‘1기 신도시 정비 선도지구 선정계획’ 1 기 신도시 선도지구 선정계획을 합의해 발표했다.

 

논의 결과 안양시는 올해 4,000호+α(1~2개 구역)의 범위에서 선도지구를 선정하고, 사업 유형(주거단지 정비형 등)과 주택 유형(연립주택, 아파트 등)에 관계없이 단일 기준에 따라 고득점 순으로 선정한다.

 

지자체의 정비기본계획 수립에 앞서 선도지구 공모가 이뤄지기 때문에 개발계획 등 정성평가보다는 국토부가 제시한 정량적인 표준 평가기준에 따라 선정할 방침이다.

 

▲ 간담회 참석자들을 대표해 박상우 국토부장관(정면 왼쪽 네 번째)이 논의 결과를 발표하고 있다.     ©

 

주민 부담 최소화를 위해 평가기준은 최대한 간소화하기로 했다. 주민동의율, 통합구역 내 세대당 주차대수, 통합정비 참여 세대수 등을 점수로 환산해 평가할 계획이다.

 

선도지구 공모에 참여할 주민들은 공고문에 포함될 신도시별 특별정비예정구역 지정계획(안)에 따른 구역을 대상으로, 구역 내 전체 토지등소유자의 50% 이상 동의와 단지별 토지등소유자의 50% 이상 동의를 받아 공모에 접수할 수 있다.

 

안양시는 특별정비예정구역 지정계획(안)과 선도지구 선정 기준, 동의서 양식 및 동의서 징구방식 등 공모 지침을 마련하여 오는 6월 25일에 확정‧공고할 예정이다.

 

▲ 평촌신도시 전경     ©

 

안양시는 이후 9월에 선도지구 선정 제안서를 접수받고, 10월에 평가 및 국토부 협의를 거쳐 오는 11월 평촌신도시 선도지구를 최종 선정하게 된다. 선도지구는 정비기본계획 수립 이후 선도지구 지정절차 이행 및 특별정비계획 수립에 착수해 2025년 특별정비구역 지정 등을 거쳐 2030년 입주를 목표로 정비가 추진된다.

 

산본신도시의 선도지구 기준물량은 4,000호 내외로서 지자체의 융통성‧자율성 등을 고려해 전체 정비물량 4만호의 15% 수준으로, 최소 2개 구역의 선도지구를 지정할 계획이다.

 

▲ 하은호 군포시장(정면 오른쪽 8번째)이 간담회에서 발언하고 있다.     ©

 

군포시는 국토교통부의 선도지구 선정을 위한 표준 평가기준(안)에 따라 산본신도시 특별정비계획 지정계획(안)과 선도지구 선정기준, 동의서 양식 및 동의서 징구방식 등 공모 지침을 6월 말 확정해 공고할 예정이다.

 

선도지구 외 정비물량은 연내 수립·승인될 산본신도시 정비기본계획을 바탕으로 매년 일정 물량(구역) 선정으로 국토교통부와 함께 향후 주택시장 불안이 발생되지 않도록 주택단지 시장 상황을 모니터링하고, 필요시 이주·착공 시점에서 관련 인허가 물량 관리 또는 이주시기 분산 대책 등을 시행 추진하기로 했다.

 

 

아래는 위 기사를 ‘Google 번역’으로 번역한 영문 기사의 ‘전문’이다. ‘Google 번역’은 이해도를 높이기 위해 노력하고 있다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 한다. <*The following is [the full text] of the English article translated by ‘Google Translate’ and amended. ‘Google Translate’ is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>

 

 

Quantity for the 1st new town Seondo district: Pyeongchon 4,000 units + α, Sanbon 4,000 units + α

 

Anyang Mayor Choi Dae-ho and Gunpo Mayor Ha Eun-ho announce agreement at a meeting between the Ministry of Land, Infrastructure and Transport, Gyeonggi Province and LH 

 

 

The quantity for the first new town, Seondo District, was decided to be 4,000 units + α for Pyeongchon and 4,000 units + α for Sanbon. 

 

On May 22, mayors of the 1st new city, including Anyang Mayor Choi Dae-ho and Gunpo Mayor Ha Eun-ho, along with Minister of Land, Infrastructure and Transport Park Sang-woo, Gyeonggi Province Vice Governor Oh Byeong-kwon, and LH President Lee Han-joon held a meeting at the Seoul Government Complex to discuss the selection plan for the 1st new city's Seondo district and establish migration measures. △Future plan, etc. '1st New Town Maintenance Leading District Selection Plan' The 1st New Town Leading District Selection Plan was agreed upon and announced.

 

As a result of the discussion, Anyang City selected a leading district in the range of 4,000 units + α (1-2 districts) this year, and applied a single standard regardless of project type (residential complex maintenance type, etc.) and housing type (row houses, apartments, etc.). They are selected in order of highest score.

 

Since a public contest for leading districts is conducted prior to the establishment of the local government's basic maintenance plan, it is planned to be selected based on the quantitative standard evaluation criteria presented by the Ministry of Land, Infrastructure and Transport rather than qualitative evaluation of development plans.

 

In order to minimize the burden on residents, it was decided to simplify the evaluation criteria as much as possible. We plan to evaluate the residents' consent rate, the number of parking spaces per household in the integrated area, and the number of households participating in the integrated maintenance by converting them into scores.

 

Residents who will participate in the leading district contest must agree with more than 50% of all land owners in the district and more than 50% of land owners in each complex for areas according to the plan (draft) for designating special redevelopment areas for each new city that will be included in the public notice. You can submit your application to the public offering.

 

Anyang City plans to prepare and announce contest guidelines, including a plan (draft) for designating special redevelopment areas, criteria for selecting lead districts, consent form, and consent request method, on June 25.

 

Anyang City will receive a proposal to select the Seondo district in September, and after evaluation and consultation with the Ministry of Land, Infrastructure and Transport in October, the final selection of the Seondo district for Pyeongchon New Town will be made in November. After establishing the basic maintenance plan, the Seondo district will begin implementing the Seondo district designation procedure and establishing a special maintenance plan, and designate a special maintenance area in 2025. The redevelopment will be promoted with the goal of occupancy in 2030.

 

The standard quantity of the leading district in Sanbon New Town is around 4,000 households, and considering the flexibility and autonomy of the local government, it is planned to designate at least two leading districts at the level of 15% of the total maintenance quantity of 40,000 households. 

 

In accordance with the standard evaluation criteria (draft) for selection of leading districts by the Ministry of Land, Infrastructure and Transport, Gunpo City finalized and announced at the end of June the Sanbon New Town Special Redevelopment Plan Designation Plan (draft), guidelines for selection of leading districts, consent form, and consent request method, etc. I plan to do it.

 

The amount of maintenance other than the Seondo district is selected every year based on the basic plan for Sanbon New Town maintenance, which will be established and approved within the year. Together with the Ministry of Land, Infrastructure and Transport, the market situation of the housing complex will be monitored to prevent future housing market instability, and relocation will be carried out when necessary. ·At the time of construction commencement, it was decided to implement measures such as management of related permits and permits or dispersion measures during relocation.

 

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