▲ 지난 5월 31일 정오 경 촬영된 의왕스마트시티 퀀텀 공사 현장. 공사가 한창 진행 중에 있다. 의왕스마트시티 퀀텀은 이날이 입주 예정일이었으나 전날인 30일 시공사인 현대산업개발 명의로 안내문을 발송, 입주를 연기했다. 사진 강성봉 기자     ©

의왕스마트시티 퀀텀 지식산업센터(이하 의왕스마트시티 퀀텀)가 지난 5월 31일로 예정돼 있던 입주를 무기한 연기했다. 입주 지정일을 맞추기 위한 무리한 공사로 부실공사 논란을 불러일으킨 바 있는 의왕스마트시티 퀀텀 사태가 새로운 국면에 진입한 모양새다.

수분양자들은 입주예정일 지연을 이유로 계약해제 소송을 준비하고 있는 것으로 알려졌다.

의왕스마트시티 시공사인 HDC현대산업개발은 지난 5월 30일 수분양자들에게 보낸 안내문에서 ‘불가항력적인 사유가 원활하게 해소되지 않아 품질 확보를 위해 입주예정일을 변경한다. 정확한 입주예정일은 추후 개별 통보할 예정’이라고 밝혔다.

수분양자들은 소송을 위한 사전 정지작업으로 ‘분양계약 해제 및 분양대금 반환의 건’이란 제목의 내용증명을 1차 발송하고, 2차 발송을 준비하고 있으며, 원하는 사람이 있을 때는 계속해서 발송할 예정이다.

수분양자들은 “시행사와 우리자산신탁과 체결한 분양계약 해제를 통보하며 분양대금 및 분양대금을 받은 날로부터 이자를 반환해 달라”고 요구하고 있다.

의왕지식산업센터 공급계약서에는 ‘입주예정일로부터 3개월을 초과해 입주가 지연된 경우 공급계약을 해제할 수 있다’고 규정돼 있다. 당초 입주 예정일은 올해 2월이다.

이들은 앞서 지난달 22일 수원지방법원에 시행사와 신탁사 금융기관을 상대로 계약 무효 및 채무부존재 소송을 제기했다.

수분양자들과 함께 소송을 준비하는 한동혁 분양사기피해대책연합 위원장은 “시공사가 입주지정일을 맞추기 위해 무리한 공사를 진행해 부실이 우려됐는데 다행스럽다. 완벽한 시공과 철저한 감리, 입주 연기에 따른 피해 보상이 뒤따라야 한다”고 강조했다.

의왕시 관계자는 본지 취재에서 “지난 5월 8일 시행사로부터 사용승인 신청이 들어와 6월 14일까지 보완 요구를 했다”며, “현재 현장 공사를 빼놓고는 대부분의 보완요구사항은 완료 됐다”고 말했다.

그는 “모든 공사가 완료 되면 현장 확인을 업무대행 건축사가 하게 돼 있다”며, “업무대행 건축사가 공사가 완공됐다고 보고하면 사용승인을 하게 된다”고 밝혔다.

한편 한동혁 분양사기피해대책연합 위원장은 “김용민 의원(더불어민주당 남양주병)과 함께 16일 오후 2시 국회의원회관 대회의실에서 ‘분양사기 피해방지 입법화’를 위한 대국민 토론회를 진행한다”고 말했다.

이날 대국민 토론회에는 국회의원과 피해대책연합 자문로펌 변호사, 학계·업계 등 관련 전문가, 분양사기 피해자 등 500여 명이 참여해 지식산업센터와 오피스텔, 생활형 숙박시설 등 다양한 형태의 분양사기 피해사례를 공유할 예정이다.

아래는 위 기사를 ‘Google 번역’으로 번역, 일부 수정한 영문 기사의 ‘전문’이다. ‘Google 번역’은 이해도를 높이기 위해 노력하고 있다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 한다.

<*The following is [the full text] of the English article translated by ‘Google Translate’ and amended. ‘Google Translate’ is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>

Uiwang Smart City Quantum Knowledge Industry Center postpones move-in indefinitely

Preparation of lawsuit for cancellation of contract due to delay in expected move-in date for adoptees

Uiwang Smart City Quantum Knowledge Industry Center (hereinafter referred to as Uiwang Smart City Quantum) postponed its move-in, which was scheduled for May 31, indefinitely. The Uiwang Smart City Quantum incident, which had sparked controversy over poor construction due to unreasonable construction to meet the designated move-in date, appears to have entered a new phase.

It is reported that the tenants are preparing a lawsuit to cancel the contract due to the delay in the scheduled move-in date.

In a notice sent to tenants on May 30, HDC Hyundai Development Company, the constructor of Uiwang Smart City, stated, ‘As the force majeure has not been resolved smoothly, we are changing the scheduled move-in date to ensure quality. The exact move-in date will be notified individually at a later date.

According to the Incheon Ilbo report on June 2, 28 prospective adopters decided to send a certificate of content for ‘cancellation of the sales contract and refund of the sales price’ through their legal representative on the 3rd.

The subcontractors requested, “Notify the cancellation of the sales contract concluded with the developer and Woori Asset Trust and request a return of the sales price and interest from the date of receipt of the sales price.”

The Uiwang Knowledge Industry Center supply contract stipulates that ‘if occupancy is delayed by more than 3 months from the scheduled occupancy date, the supply contract may be cancelled.’ The original move-in date was February of this year.

They previously filed a lawsuit for invalidity of the contract and non-existence of debt against the developer and the trust financial institution at the Suwon District Court on the 22nd of last month.

Han Dong-hyuk, chairman of the Sales Fraud Countermeasures Association, who is preparing a lawsuit with the prospective buyers, said, “I was concerned about poor quality as the construction company carried out unreasonable construction to meet the move-in date, but this is fortunate. He emphasized, “Perfect construction, thorough supervision, and compensation for damages resulting from delayed occupancy must be followed.”

An official from Uiwang City said in an interview with this newspaper, “On May 8, the developer applied for use approval and requested supplementation by June 14,” and added, “Currently, except for on-site construction, most of the supplementary requirements have been completed.” .

He added, “Once all construction is completed, the acting architect is required to check the site.” He added, “Once the acting architect reports that construction has been completed, approval for use is given.”

Meanwhile, Han Dong-hyuk, chairman of the Coalition for Pre-sale Fraud Damage Countermeasures, said, “We will hold a public debate on ‘legislation to prevent damage from sales fraud’ in the conference room of the National Assembly Building at 2 pm on the 16th with Representative Kim Yong-min (Namyangju-byeong, Democratic Party of Korea).”

On this day, about 500 people, including members of the National Assembly, attorneys from advisory law firms of the Association for Damage Countermeasures, related experts from academia and industry, and victims of sales fraud, will participate and share cases of damage from various types of sales fraud, including knowledge industry centers, officetels, and residential lodging facilities.