안양시가 지난 7월 8일 ‘1기 신도시 선도 예정지구’인 동안구 비산동‧관양동‧평촌동‧호계동 일부 지역 2.11㎢를 토지거래허가구역으로 지정했다.

해당 지역에서 토지거래를 하려면 도시지역은 주거지 6㎡ 초과 시, 상업지 15㎡ 초과 시, 공업지 15㎡ 초과 시, 녹지 20㎡ 초과 시 용도지정이 없는 구역 6㎡ 초과 시, 농지는 50㎡ 초과 시, 임야는 100㎡ 초과 시, 농지 및 임야 이외는 25㎡ 초과 시 시장의 허가를 받은 뒤 매매계약을 체결해야 한다.

허가를 받아야 하는 대상은 주거용(단독주택・공동주택)을 제외한 상가나 오피스텔 등이다. 지정 기간은 7월 10일부터 오는 12월 31일까지.

지난 6월 열린 국토교통부와 경기도, 안양시를 비롯한 1기 신도시 지자체는 선도지구 추진현황 점검 회의에서 투기적 거래를 차단하기 위해 이같이 결정했다.

허가를 받지 않고 계약하거나 부정한 방법으로 허가를 받은 때는 2년 이하의 징역 또는 2,000만원 이하의 벌금이 부과된다.

허가를 받으면 일정 기간 허가받은 목적대로 이용해야 하며, 위반 시 취득가액의 10% 범위의 이행강제금이 매년 부과될 수 있다.

안양시는 최근 평촌신도시 정비 선도지구로 4,000호 내외의 물량을 선정할 계획인 가운데, 최근 선도지구 공모 지침을 발표한 바 있다.

아래는 위 기사를 ‘Google 번역’으로 번역, 일부 수정한 영문 기사의 ‘전문’이다. ‘Google 번역’은 이해도를 높이기 위해 노력하고 있다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 한다.

<*The following is [the full text] of the English article translated by ‘Google Translate’ and amended. ‘Google Translate’ is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>

Anyang City, designated parts of Bisan, Gwanyang, Pyeongchon, and Hogye-dong in Dongan-gu as land transaction permit zones

Except for residential use, a sales contract must be concluded after obtaining market approval for commercial and officetel markets.

On July 8, Anyang City designated 2.11㎢ of some areas in Bisan-dong, Gwanyang-dong, Pyeongchon-dong, and Hogye-dong in Dongan-gu, the ‘first phase new city lead district’, as a land transaction permit zone.

For land transactions in the relevant area, residential areas exceed 6㎡, commercial areas exceed 15㎡, industrial areas exceed 15㎡, green areas exceed 20㎡, undesignated areas exceed 6㎡, and agricultural lands exceed 50㎡. If forest land exceeds 100㎡, and if it exceeds 25㎡ for areas other than farmland and forests, a sales contract must be concluded after obtaining permission from the mayor.

Those that require a permit include commercial buildings and officetels, excluding residential properties (single-family homes and apartment complexes). The designated period is from July 10th to December 31st.

The Ministry of Land, Infrastructure and Transport, Gyeonggi-do, and Anyang City, as well as the first new city local governments, held this June decision to block speculative transactions at a meeting to inspect the progress of the Seondo district.

If you enter into a contract without permission or obtain permission through illegal means, you will be subject to imprisonment for up to 2 years or a fine of up to 20 million won.

Once a permit is granted, it must be used for the permitted purpose for a certain period of time, and in case of violation, a performance penalty of up to 10% of the acquisition price may be imposed annually.

Anyang City is planning to select approximately 4,000 units as the lead district for the development of Pyeongchon New Town, and has recently announced guidelines for the lead district contest.