▲ 토지거래허가구역으로 지정됐다 해제된 안양시 1기 신도시 상가.     ©

경기도가 안양·군포·성남·고양·부천시 등 5개 1기 신도시 상가 17.28㎢를 2025년 1월 1일 토지거래허가구역에서 해제한다고 지난 12월 31일 도 누리집에 공고했다.

해당 지역은 1기 신도시 선도지구 공모과정에서 상가쪼개기 등 부동산투기 발생이 우려돼 지난 7월 5일 토지거래허가구역으로 지정됐다. 경기도는 지난 11월 정부가 선도지구 선정 결과를 발표하면서 상가지역에 대한 토지거래허가구역 지정 사유가 없어졌다고 설명했다.

▲ 토지거래허가구역으로 지정됐다 해제된 군포시 1기 신도시 상가.     ©

최근 해당 지역의 지가지수, 거래량 변동률 등을 검토한 결과 지표가 안정화 추세에 있으며, 안양시 등 5개 시에서 토지거래허가구역 해제를 건의한 점도 반영됐다.

이번 토지거래허가구역 해제로 인해 해당 시장의 허가없이 토지거래가 가능해지고, 기존에 허가받아 취득한 토지의 이용의무도 사라지게 된다.

이계삼 경기도 도시주택실장은 “부동산투기가 우려되는 지역은 이미 해당 지자체에서 개발행위허가 제한지역으로 지정해 상가쪼개기 발생우려가 없다”며, “해제지역의 지가 동향 등을 모니터링해 부동산투기 우려가 발생하면 부동산 시장 안정화를 위해 토지거래허가구역을 신규 지정하겠다”고 말했다.

아래는 위 기사를 ‘Google 번역’으로 번역한 영문 기사의 ‘전문’이다. ‘Google 번역’은 이해도를 높이기 위해 노력하고 있다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 한다. <*The following is [the full text] of the English article translated by ‘Google Translate’ and amended. ‘Google Translate’ is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>

Gyeonggi Province, ‘1st New Town Commercial Area’ Land Transaction Permit Zone Completely Lifted

Resolving inconveniences in exercising property rights for landowners in 17.28㎢ of 1st New Town commercial areas in Anyang and 5 other cities

Gyeonggi Province announced on its website on December 31 that it will lift the 17.28㎢ of 1st New Town commercial areas in Anyang, Gunpo, Seongnam, Goyang, and Bucheon from the land transaction permit zone on January 1, 2025.

The area was designated as a land transaction permit zone on July 5 due to concerns about real estate speculation such as commercial area splitting during the 1st New Town pilot district public offering process. Gyeonggi Province explained that the reason for designating the commercial area as a land transaction permit zone was eliminated when the government announced the results of the pilot district selection in November. Recently, the results of reviewing the land price index, transaction volume fluctuation rate, etc. of the area showed that the index is stabilizing, and the fact that five cities including Anyang City suggested lifting the land transaction permit zone was also reflected.

Due to this lifting of the land transaction permit zone, land transactions will be possible without the permission of the relevant market, and the obligation to use land previously acquired with permission will also disappear.

Lee Gye-sam, the head of the Gyeonggi Province Urban Housing Office, said, “Areas where real estate speculation is a concern have already been designated as development permit restriction areas by the relevant local governments, so there is no concern about commercial division,” and “We will monitor the land price trends in the lifted areas, and if concerns about real estate speculation arise, we will newly designate land transaction permit zones to stabilize the real estate market.”