▲ 공기지연 현장에 파견된 자문단이 시설물을 살피고 있다.     ©

경기도가 공사 기간이 지연된 공동주택 현장에 자문단을 파견하는 사업을 전국 최초로 추진한다. 공사 기간을 맞추기 위해 부실시공을 강행하면서 나타나는 품질·안전 문제를 예방하기 위해서다.

자문 대상은 300세대 이상 공동주택 중 사용검사 예정일 1년 전 기존 계획 대비 실행 공정이 5% 이상 지연된 현장이다. 시군 공동주택 인허가권자로부터 매달 신청을 받는다.

자문은 주택건설 분야 민간 전문가로 구성된 ‘경기도 공동주택 품질점검단’이 현장별 감리자가 작성한 공기 단축 계획을 사전 검토하고, 사업 주체와 시공사 등 건설관계자 임원을 참석시켜 현장 자문회의를 통해 공기 단축 방안을 모색하고, 부실시공 방지 및 안전대책을 마련하는 방식으로 이뤄진다.

주요 자문 사항은 △공기 단축계획이 해당 현장의 품질 및 안전관리 지장 여부 △공정 순서 및 시공 방법 보완 등을 통해 공기 단축 방안 제시 △적정 공기산정 및 입주예정일 조정 권고 등이다.

지난해 도는 용인 A아파트 등 5개 단지를 대상으로 시범 진행했으며, 시군 담당자와 건설관계자 등에 대한 설문조사 결과 응답자 중 96%가 만족한 것으로 나타났다.

자문 결과는 사업계획승인권자인 시장·군수에게 통보하며, 시장·군수는 자문 결과를 토대로 주택법에 따른 감리자 실태 점검을 매월 실시하는 등 준공 시까지 중점 관리한다.

박종근 경기도 공동주택과장은 “지속되는 원자재와 인력 수급 불안정, 공사비 인상 등으로 공사 기간을 맞추지 못한 공동주택 공사 현장은 무리하게 공사를 추진, 부실 공사와 안전사고로 이어질 수 있다”며 더불어 “공사 기간 지연은 입주 시기와 직결되는 사항으로 공기 단축 방안에 대해서도 다각적으로 논의하겠다”고 말했다.

아래는 위 기사를 ‘Google 번역’으로 번역한 영문 기사의 ‘전문’이다. ‘Google 번역’은 이해도를 높이기 위해 노력하고 있다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 한다. <*The following is [the full text] of the English article translated by ‘Google Translate’ and amended. ‘Google Translate’ is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>

Gyeonggi-do, ‘the first in the country’ to provide consultation on construction-delayed apartment complexes, ensuring quality and safety

Among apartment complexes with 300 households or more, sites where the process was delayed by more than 5% compared to the plan one year before the scheduled use inspection date

Gyeonggi Province is the first in the country to pursue a project to dispatch advisory groups to apartment complexes where construction is delayed. This is to prevent quality and safety problems that arise when poor construction is carried out in order to meet the construction period.

The subject of consultation is a site where the implementation process was delayed by more than 5% compared to the existing plan one year before the scheduled use inspection date among apartment complexes with more than 300 households. Applications are received every month from city/county apartment complex housing license holders.

The 'Gyeonggi-do Apartment Housing Quality Inspection Team', composed of private experts in the housing construction field, reviews the construction period reduction plan prepared by each site supervisor in advance and conducts an on-site advisory meeting with construction executives such as the project owner and construction company to discuss ways to shorten the construction period. This is done by exploring, preventing poor construction, and establishing safety measures.

The main advisory items include △whether the construction period reduction plan will interfere with the quality and safety management of the site, △proposing a plan to shorten the construction period by supplementing the process sequence and construction method, etc. △recommending appropriate construction period calculation and adjusting the scheduled move-in date.

Last year, the province conducted a pilot test targeting five complexes, including Yongin A Apartment, and a survey of city and county officials and construction officials showed that 96% of respondents were satisfied.

The results of the consultation are notified to the mayor/county governor, who has the authority to approve the business plan, and based on the consultation results, the mayor/county governor conducts intensive management until completion, including conducting monthly inspections of the status of supervisors in accordance with the Housing Act.

Park Jong-geun, head of Gyeonggi-do Apartment Housing Division, said, “Apartment construction sites that cannot meet the construction period due to the continued unstable supply and demand of raw materials and manpower, and increases in construction costs may push forward with construction, which may lead to poor construction and safety accidents.” “The delay is directly related to the move-in period, so we will discuss various ways to shorten the period,” he said.