▲ 박혜숙 의원     ©

의왕시의회 박혜숙 의원(국민의힘, 비례)이 지난 10월 22일 열린 제315회 임시회 제1차 본회의 5분 자유발언을 통해, 정부의 ‘10·15 부동산 대책’으로 의왕시 전역이 조정대상지역, 투기과열지구, 토지거래허가구역 등 이른바 ‘3종 규제지역’으로 지정된 것에 대해 강한 유감을 표하며 재검토를 촉구했다.

박혜숙 의원은 “의왕시는 일부 지역을 제외하면 주택가격 상승률이 낮고 거래량이 제한적인 상황”이라며, “이 같은 지역 현실을 무시한 일괄 규제는 실수요자의 부담을 키우고 지역경제를 위축시킬 수 있다”고 지적했다.

박 의원은 이어서 “정부의 부동산 안정 의도는 이해하지만, 지역별 특성과 시장 여건을 반영하지 않은 과도한 규제는 합리성을 결여한 행정”이라며, “정책은 숫자나 통계가 아니라 현장의 목소리에 기반해야 한다”고 강조했다.

앞서 정부는 지난 10월 15일 발표한 부동산 시장 안정화 대책에서 서울 전역과 경기 12개 지역을 포함해 의왕시 전역을 3종 규제지역으로 지정했다. 이에 따라 대출 규제 강화, 거래 제한, 토지거래 허가 의무 등 다양한 규제가 동시에 적용될 예정이다.

박혜숙 의원은 이번 조치와 관련해 △실수요자 중심의 안정 지역까지 동일한 규제 적용, △대출 제한으로 인한 중산층·실거주자의 내 집 마련 어려움, △수요 억제 중심 정책으로 공급 확대 및 세제 조정 대책 미비, △과도한 규제에 따른 지역개발 정체 및 경제 침체 가능성 등을 주요 문제로 제기했다.

또한 “의왕시와 시의회가 지역 실정에 맞는 대안을 마련해 중앙정부에 공식적으로 재검토를 요청해야 한다”며, “실거래가 상승이 미미하거나 공급 과잉이 우려되는 지역의 경우, 근거 자료를 갖춰 규제 완화를 요구하고 미분양·입주 현황을 세밀히 조사해 정부에 제출해야 한다”고 제안했다.

박혜숙 의원은 마직막으로 “무주택 실수요자, 청년층, 신혼부부 등을 위한 금융지원과 보조금 확대 정책이 병행돼야 한다”며, “의왕시가 지역 특성을 반영한 공정하고 균형 잡힌 부동산 정책을 마련해야 한다”고 말했다.

아래는 위 기사를 ‘Google 번역’으로 번역한 영문 기사의 ‘전문’이다. ‘Google 번역’은 이해도를 높이기 위해 노력하고 있다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 한다. <*The following is [the full text] of the English article translated by ‘Google Translate’ and amended. ‘Google Translate’ is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>

Uiwang City Council Member Park Hye-sook: "Uiwang City Designated as a Type 3 Regulated Area...Review Needed to Reflect Local Realities"

Concerns Overburdening End-Users and Destroying the Local Economy

Uiwang City Council Member Park Hye-sook, during a five-minute free speech at the first plenary session of the 315th Extraordinary Session held on October 22nd, expressed strong regret over the government's "October 15 Real Estate Measures" designating the entire city of Uiwang as a "Type 3 Regulated Area"—a regulated area, a speculative overheated area, and a land transaction permit area—and urged a reexamination.

Council Member Park Hye-sook stated, "Except for some areas, Uiwang City has experienced low housing price growth and limited transaction volume. Such blanket regulations, ignoring local realities, could increase the burden on end-users and jeopardize the local economy." He continued, "While I understand the government's intention to stabilize the real estate market, excessive regulations that fail to reflect regional characteristics and market conditions are an administrative failure lacking rationality." He emphasized, "Policies should be based on the voices of the field, not numbers or statistics."

In the real estate market stabilization measures announced on October 15th, the government designated all of Seoul, 12 areas in Gyeonggi Province, and the entire city of Uiwang as Type 3 regulated areas. Accordingly, various regulations, including strengthened lending regulations, transaction restrictions, and mandatory land transaction permits, will be implemented simultaneously.

Representative Park Hye-sook raised the following key issues regarding this measure: 1) the application of the same regulations to stabilized areas focused on actual demand; 2) difficulties for the middle class and actual residents to purchase homes due to loan restrictions; 3) the policy's focus on suppressing demand, lacking measures to expand supply and adjust tax systems; and 4) the potential for stagnant regional development and economic recession due to excessive regulations. He also suggested, "Uiwang City and the City Council should develop alternatives tailored to local circumstances and formally request a review from the central government." He added, "In areas where actual transaction price increases are minimal or oversupply is a concern, they should request deregulation with supporting data and thoroughly investigate the status of unsold and occupied units and submit it to the government."

Finally, Rep. Park concluded, "Financial support and expanded subsidies for those in real need of housing, young people, and newlyweds should be implemented in parallel." He added, "Uiwang City must establish a fair and balanced real estate policy that reflects the characteristics of the region."